Les prix immobiliers ne suivent pas toujours la tendance générale à la baisse. En effet, certaines villes se distinguent par une hausse notable, en raison notamment de leur situation géographique privilégiée. C'est le cas des villes côtières, des villes moyennes proches des grandes métropoles et des villes à proximité des montagnes.
Villes sur le littoral
Malgré une situation économique difficile, plusieurs villes sur le littoral résistent à la baisse des prix. Exemples remarquables, Le Havre avec une hausse de 15,5%, Caen de 8,9% et Toulon de 7,6%. Ces villes bénéficient d'une concentration d'inactifs et d'une attractivité pour les jeunes seniors qui vendent leurs biens dans les grandes métropoles.
Villes moyennes proches des grandes métropoles
Les villes moyennes à proximité des grandes métropoles connaissent également une augmentation des prix immobiliers. Le Mans et Chartres en sont de parfaits exemples avec une croissance respective de 7,6% et 5,7%. La raison de cette résistance à la baisse est à chercher dans les mutations territoriales et l'éloignement des familles des grandes agglomérations pour la qualité de vie et le coût du logement plus abordable.
Villes proches des montagnes
La proximité des montagnes est également un facteur favorable à la hausse des prix. Chambéry, Aix-les-Bains et Gap illustrent parfaitement ce phénomène avec une augmentation d'environ 5%. L'attrait touristique et de loisirs de ces zones joue un rôle prépondérant dans cette tendance.
Des baisses dans certaines grandes villes
Il est à noter que toutes les villes ne suivent pas cette tendance. Certaines grandes agglomérations comme Lyon, Bordeaux ou Nantes enregistrent une baisse de leurs prix immobiliers.
Des opportunités pour les investisseurs et acquéreurs
Ces zones résistantes à la baisse des prix immobiliers offrent des opportunités intéressantes à la fois pour les investisseurs et pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. La situation géographique privilégiée de ces villes est un atout majeur qui justifie leur résistance face à la baisse générale des prix.