Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont depuis longtemps considérées comme une alternative solide pour les investisseurs immobiliers. Malgré un climat économique incertain pour 2023, elles conservent leur attrait.
Un contexte économique tendu pour les SCPI en 2023
L'année 2023 est marquée par une atmosphère économique incertaine pour les SCPI. Des signes d'une possible dépréciation de leur valeur émergent, causés par une combinaison de facteurs. Un accroissement des taux d'intérêt, une contraction du marché immobilier, une chute des loyers et des taux d'occupation inférieurs à 100% en sont les principales raisons.
L’attrait des SCPI pour les investisseurs particuliers
Malgré cette conjoncture difficile, les SCPI continuent de séduire. Elles offrent une manière simple d'accéder au marché immobilier sans requérir l'achat d'un bien en direct. Les investisseurs acquièrent des parts de SCPI et perçoivent, en retour, une part des loyers collectés. D'un autre côté, l'inflation actuelle a un effet positif sur les loyers futurs.
La diversification des investissements est un autre avantage non négligeable des SCPI. Elle permet de limiter les risques inhérents à l'investissement immobilier.
Les critères de choix d’une SCPI
Investir en SCPI requiert une analyse minutieuse. Différents critères doivent être pris en compte :
- La qualité des actifs
- Le taux d'occupation
- La durée résiduelle des baux
- La qualité des locataires
- L'historique de la SCPI
Seule une étude approfondie permettra de distinguer les SCPI offrant le meilleur potentiel.