Attention! Le DPE peut faire ou briser votre transaction immobilière

Si vous êtes propriétaire, acheteur ou locataire d'un bien en , vous avez sans doute déjà entendu parler du Diagnostic de Performance Énergétique (). Il s'agit d'un document déterminant dans le secteur immobilier, évaluant les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement.

Le DPE, un document obligatoire

En France, la présentation du DPE est une obligation lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Sa durée de validité est généralement de 10 ans, à l'issue desquels, le document doit être renouvelé. Le DPE a la vocation de fournir une information à jour et transparente sur la performance énergétique du logement concerné.

Une sensibilisation aux enjeux énergétiques

Le DPE a aussi pour objectif de sensibiliser sur les enjeux énergétiques et écologiques du secteur du bâtiment. Il encourage en effet les propriétaires à entreprendre des travaux de énergétique pour améliorer la performance de leur bien.

Le DPE devient opposable depuis le 1er juillet 2021

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a acquis un statut opposable. En d'autres termes, en cas de divergences entre les données déclarées et la réalité, la responsabilité du propriétaire peut être mise en cause. Les conditions de validité des DPE réalisés avant cette date ont été revues, ce qui peut amener à une expiration prématurée du diagnostic.

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Comment vérifier la validité d’un DPE ?

Pour vérifier la validité d'un DPE, il suffit de consulter le document qui précise la date jusqu'à laquelle il est valable. Si vous avez des doutes, il est recommandé de consulter le site de l'Agence de l' et de la maîtrise de l'énergie (ADEME) où vous pouvez retrouver un DPE à partir du numéro de document fourni par le diagnostiqueur.

L’importance du DPE dans les transactions immobilières

La validité du DPE est une étape fondamentale pour vendre, acheter ou louer un bien immobilier. Ce document garantit en effet la et la transparence pour toutes les parties engagées dans la transaction.

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